Недвижимость приносит убытки

Недвижимость приносит убытки
27 сент 2016

Рубрика: Экономика и финансы

Эксперты предупреждают россиян: им придется расстаться с убеждением, что недвижимость — лучший объект для инвестиций. В кризис на фоне дешевого рубля, дорогих ипотечных кредитов и низкого спроса цены на жилье рискуют серьезно упасть. Фото: Alexei Moschenkov/Russian ...


Эксперты предупреждают россиян: им придется расстаться с убеждением, что недвижимость — лучший объект для инвестиций. В кризис на фоне дешевого рубля, дорогих ипотечных кредитов и низкого спроса цены на жилье рискуют серьезно упасть.

Фото: Alexei Moschenkov/Russian Look

Мы это уже проходили в 2008 г., когда жилье потеряло в среднем 20% стоимости и цены смогли вернуться на прежние уровни лишь три года спустя. Но и тогда продажа инвестиционной квартиры вряд ли могла окупить затраты на ее приобретение, не говоря уже о каком-то доходе, рассказал президент гильдии юристов рынка недвижимости адвокат Олег Сухов "Российской газете".

По его словам, на выходе из пике прошлого кризиса квартиры прибавили в цене столько же, сколько потеряли на входе в него. А поскольку начавшийся в марте 2014 г. обвал российской валюты предопределил судьбу рынка недвижимости на ближайшие 5-6 лет, доходность инвестиций в жилье, по крайней мере, на этом отрезке времени будет оставаться близким к нулю.

По-крупному вкладываться в недвижимость есть резон только у тех, чьи накопления приумножились в один момент за счет долларовых вкладов.

Но не только валютная курсовая разница и инфляционные издержки снижают эффективность инвестиций в недвижимость. Не стоит забывать, что владельцам второй квартиры придется заплатить государству 13% налога на доходы физлиц. А, кроме того, серьезной нагрузкой на них станет налог на имущество, который с этого года рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

В такой ситуации хорошей альтернативой приобретению квартиры может стать банковский депозит или вложения в коммерческие активы в России и за рубежом.

Источник: YTPO.ru



Россияне потратили на новые iPhone за первый уикенд более 2 млрд рублей
По итогам реализации iPhone 7 и 7 Plus в российской рознице в минувшие выходные впервые с начала кризиса зафиксированы миллиардные продажи. Согласно данным Hi-Tech Mail.Ru, продажи смартфонов Apple в РФ за первый уикенд превысили планку в 2 млрд рублей, что существенно больше ...
Путин потребовал устранить диспропорции в доходах российских регионов
Президент России Владимир Путин потребовал устранить диспропорции в бюджетной обеспеченности регионов страны. Об этом глава государства заявил на совещании, посвященном механизмам бюджетной поддержки субъектов РФ, развитию экономического потенциала и укреплению их финансовой ...
В Иране банки впервые в истории выпустили кредитные карты
Впервые в истории банки Ирана выпустили кредитные карты. Ранее они выпускали только дебетовые, сообщает портал Presstv.ir. Таким образом кредитные организации намерены простимулировать жителей республики на совершение покупок. Выдачу карт трех видов - с лимитом ...
«Сбербанк» получил рекордную прибыль с начала 2016 года
«Сбербанк» получил рекордную прибыль по итогам первых восьми месяцев 2016 года, сообщает Интерфакс со ссылкой на президента банка Германа Греф. Греф в понедельник встретился с председателем российского правительства Дмитрием Медведевым. В ходе беседы он сообщил, что ...