Краудфандинг в американскую недвижимость – перспективный способ инвестирования для жителей стран СНГ

Краудфандинг в американскую недвижимость – перспективный способ инвестирования для жителей стран СНГ
24 августа 2016

Рубрика: Новости компаний

Краудфандинг — отличная альтернатива привычным для многих способам инвестирования в недвижимость. Этот вариант совместного финансирования получает широкое распространение, как среди крупных игроков рынка, так и среди инвесторов со средним стартовым капиталом. ...


Краудфандинг — отличная альтернатива привычным для многих способам инвестирования в недвижимость. Этот вариант совместного финансирования получает широкое распространение, как среди крупных игроков рынка, так и среди инвесторов со средним стартовым капиталом. Суть краудфандинга в том, чтобы приобрести объекты недвижимости с целью получения арендного дохода.

Родина краудфандинга — Соединенные Штаты. Но если раньше участникам предлагались более жесткие условия для инвестирования в американскую недвижимость (сумма инвестиций одного участника должна была составлять не менее 50$ при приросте капитала в 10%), то сегодня картина кардинально изменилась. Сегодня можно начать инвестиционный бизнес даже со средним стартовым капиталом — от 10 тыс. долларов.

Коллективное инвестирование в объекты Майами (Флорида) нашло отклик среди инвесторов Восточной Европы. И организатором краудфандинговых инвестиций стала не раскрученная американская компания, а русский эмигрант, бизнесмен Юрий Моша, который переехал в США 5 лет назад и основал холдинг «Русская Америка». Одно из направлений деятельности компании (помимо иммиграционных и визовых услуг) — инвестирование в недвижимость. Услуги компании направлены на жителей стран СНГ, поэтому и команду инвесторов составили представители стран постсоветского пространства (Россия, Украина, Казахстан).

В этом инвестиционном проекте участвовало 7 человек, у каждого из которых было разное количество долей — у кого-то одна, а у кого-то и три. Итак, совместными усилиями была собрана необходимая сумма 120 тысяч долларов для покупки первой квартиры в курортном районе Sunny Isles в жилом комплексе Marco-Polo (Майами). Теперь каждый инвестор-участник будет получать стабильный ежегодный доход от аренды этого объекта. К примеру, инвестиции в размере 11 000$ (одна доля) принесут владельцу около 1800$ в год от аренды объекта. Соответственно, чем больше долей, тем выше ваш заработок. А если учитывать рост цен на недвижимость в Соединенных Штатах на 5-10% ежегодно, то перепродажа купленной квартиры принесет двойную или даже тройную прибыль.

Вы можете спросить, почему инвестирование по системе краудфандинга в недвижимость не прижился в России или в Украине? Ответ прост: отсутствие законодательной базы, позволяющей урегулировать отношения игроков, четко закрепить права инвесторов и тем самым обезопасить подобные сделки. К тому же, организация акционерного краудфандинга в странах СНГ требует слишком больших затрат, как материальных, так и моральных. А если добавить ко всему еще и экономическую нестабильность, то концепция коллективных инвестиций выглядит не такой привлекательной.


Как видно, «первая ласточка» краудфандингового бизнеса в американскую недвижимость для инвесторов из Восточной Европы запущена. В планах компании — приобретение и других, более дорогих объектов, которые будут приносить еще более серьезный доход. Поэтому если вы хотите влиться в команду инвесторов, можно обратиться в компанию «Русская Америка»: http://investmentinmiami.us. По всем вопросам, касающимся вложения средств, формированием индивидуальной доли, а также покупкой объекта и размером будущей прибыли, вы сможете прояснить самостоятельно, без участия переводчика.

Источник: http://investmentinmiami.us/



Olegasphoto открывает мастер-классы по фотографии портретов в Киеве
Киевский профессиональный фотограф Иванович Олег (Olegasphoto) анонсирует проведение практических мастер-классов по портретной фотосъёмке. Участники мастер-классов смогут почерпнуть для себя новые знания в таких областях, как: *работа с фототехникой для получения качественного ...
Инфракрасная пленка HEAT PLUS
HEAT-PLUS (Хит-Плюс) – это система обогрева помещений по принципу тёплого пола, основанная на карбоновой инфракрасной нагревательной плёнке. Нагревательная плёнка HEAT-PLUS применяется для основного обогрева помещений – частных домов, квартир, дач, промышленных зданий, киосков ...
Химчистка ковров в домашних условиях – что это такое?
Нам часто задают вопрос о том, как часто нужно чистить ковры и ковровые покрытия.. Ковры и ковровые покрытия нужно чистить регулярно, в зависимости от «нагрузки» на ковер (дети, домашние питомцы, время года и т. п. ), условий помещения где лежит ковер, материала, из которого изготовлено ...
Эколиния: натуральные зубные пасты
В настоящее время в мире нарастает идея использования натуральных биологически чистых продуктов. В ряде стран они называются «органическими», в других «биологическими», а третьи предпочитают маркировку «эко». Суть одна — к данным продуктам относятся ...