Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Рубрика: Бизнес и деньги

АиФ.ru отвечает на популярные вопросы читателей.Первоначальный взнос – это своеобразное свидетельство заемщика его способности нести финансовые обязательства и страховка банка на случай возникновения у клиента проблем. Поэтому банки с подозрением относятся к потенциальному ...

АиФ.ru отвечает на популярные вопросы читателей.

Первоначальный взнос – это своеобразное свидетельство заемщика его способности нести финансовые обязательства и страховка банка на случай возникновения у клиента проблем.

Поэтому банки с подозрением относятся к потенциальному заемщику, который желает взять ипотеку без первоначального взноса. То, что он не смог накопить деньги на первоначальный взнос, может означать, что у него низкий доход или же он не умеет правильно управлять доходами.
Однако есть банки, которые готовы предоставить ипотеку без первоначального взноса. Но при этом условия будут более жесткие:

• высокая процентная ставка;
• предоставление клиентом более длинного перечня документов;
страхование покупаемого объекта и клиента; стабильный доход заемщика (не ИП);
• покупка жилья только у аккредитованных банком застройщиков;
• под залог имеющейся недвижимости или поручительство.

Чем можно заменить первоначальный взнос?

Банки могут дать сразу два займа: один ипотечный, а другой для оплаты первоначального взноса под залог имеющейся квартиры.

Погасить его нужно за год-два собственными средствами или же продав залоговую недвижимость.

Также в качестве первоначального взноса принимается материнский капитал – выплата государством денежных средств семье при рождении двух детей. При этом важно, чтобы сумма материнского капитала была больше или равна сумме первоначального взноса. Зачастую заемщикам приходится доплачивать собственные средства.

Также в качестве первоначального взноса могут использоваться средства, полученные в рамках федеральных или региональных программ поддержки определенных льготных категории. Например, молодых семей, военных и т.д.

Правда, получение ипотеки на таких условиях обычно предполагает сотрудничество банка с конкретным застройщиком и покупку жилья эконом-класса и в конкретном жилом комплексе или районе.