Цены не пойдут в гору

Рубрика: Экономика и финансы

Продажа такой земли на аукционе может быть заменена её передачей застройщикам по кадастровой стоимости. Такой вариант правительству поручил проработать глава региона Арсен Каноков.Не суммы, а скидкиСмысл нововведения — привлечь ...

Продажа такой земли на аукционе может быть заменена её передачей застройщикам по кадастровой стоимости.

Такой вариант правительству поручил проработать глава региона Арсен Каноков.

Смысл нововведения — привлечь на рынок жилья частные компании, увеличив предложение на этом рынке и снизив розничные цены. При этом идея Канокова предполагает конкурсную передачу земли, но конкурс этот будет касаться не сумм, которые потенциальные застройщики могут "выложить" за землю, а скидок, которые они готовы дать за квадратный метр построенного жилья покупателям.

Кроме снижения цен это, как утверждают в правительстве КБР, сможет также увеличить объём вводимого в республике жилья, ведь вырастет число частных компаний, которым интересно будет работать на этом рынке. Резкого увеличения метража нового жилья в республике ожидают в ближайшие годы. Если в 2012-м предстоит обеспечить ввод 270 тыс. кв. м, то в 2014-м — более одного миллиона.

Это обеспечит увеличение общей площади жилых помещений, приходящейся на одного жителя республики, с 18,2 до 19,6 кв. м. Чтобы нового жилья в регионе стало больше, применяют и другие методы.

[articles: 50716,51829]

Например, в марте правительство республики снизило цену на "жилой" квадратный метр в сельской местности до 16 тыс. руб. По этой ставке будут получать жилищные субсидии граждане, приобретающие жильё по целевым программам, — а на селе это число покупаталей очень велико.

Чем больше сельчан получит жилищные субсидии и чем ниже будет цена, которую они заплатят за дома или квартиры, тем надёжнее будет защищён от роста цен сельский рынок жилья в целом, утверждают местные специалисты.

Результат этих мер — оживление на рынке жилой недвижимости в сельской местности, которое отмечают в последнее время. Общая площадь введённого в Кабардино-Балкарии жилья в I квартале этого года — 32,7 тыс. кв. м, или 101% к уровню I квартала 2011 г., а в сельской местности построено 10,3 тыс. кв. м, что на 17,1% больше, чем в I квартале 2011 г. В прошлом году только в сельской местности более 200 семей улучшило свои жилищные условия — и всё благодаря жилищным субсидиям.

Изменения на рынке жилья приводят на него новые компании, в том числе те, которые готовы строить недорогие типовые частные дома. Такое строительство уже идёт, и проекты по дальнейшей застройке такого типа будут учтены в новых генеральных планах городов и районных центров, которые планируется подготовить в республике до конца года.