Отпускная цена: сколько стоят греческие острова?

Рубрика: Экономика и финансы

В список вошли небольшие острова в Эгейском и Ионическом морях. Самый маленький из них, Лагониси, площадь которого всего 1,1 га, находится недалеко от острова Андрос. Самый крупный Фальконера насчитывает 670 га и располагается не далеко от знаменитого курорта Спецес. Инвесторам ...

В список вошли небольшие острова в Эгейском и Ионическом морях.

Самый маленький из них, Лагониси, площадь которого всего 1,1 га, находится недалеко от острова Андрос. Самый крупный Фальконера насчитывает 670 га и располагается не далеко от знаменитого курорта Спецес. Инвесторам предложены еще два сравнительно больших объекта вблизи Крита – Грандес и Иласа. Найти лишние участки Греции было не сложно: из 6 тыс.

островов, находящихся в собственности страны, обитаемы лишь 227. Предложенные варианты прошли строгий отбор: фонд по развитию государственного имущества Греции (TAIPED) проанализировал состояние 562 островов. "Все выбранные земли расположены рядом с материком и имеют хорошую инфраструктуру. В то же время их коммерческое использование не вызовет проблем, связанных с национальной безопасностью", - рассказал исполнительный директор TAIPED Андреас Тапранцис греческому изданию Ethnos. [articles:53711]Греческое правительство рассчитывает сдать острова в длительную аренду, в среднем на 50 лет.

По версии Тапранциса мера позволит государству заработать €19 млрд к 2015 году и €50 млрд к 2020-му. Деньги могут быть использованы для погашения части государственного долга Греции, который по данным местной счетной палаты составляет €280,3 млрд – 200% от ВВП страны. Улучшить финансовое положение за счет госактивов страна пытается далеко не в первый раз. Но финансисты называют амбиции греческих чиновников преувеличенными.

Директор департамента международных инвестиций Intermarksavills Игорь Индриксонс указывает, что стоимость  длительной аренды одного острова может колебаться в диапазоне от €0,5 до €1 млн. Даже при самом благоприятном раскладе властям не удастся заработать больше €40 млн. Стоит учитывать и вулканическое происхождение большинства островов, которое делает их непригодными для многих видов деятельности. По мнению эксперта, объявив о распродаже островов, Греция руководствовалась исключительно политическими мотивами: показав, что находится в бедственном положении, страна рассчитывает получить дополнительные кредитные линии от Евросоюза.Потенциальных покупателей тоже придется поискать.

Пока греческое правительство сделало предложение лишь Израилю – страна могла разместить на одном из островов тренировочную базу для военно-морского флота. Но, по данным газеты Haaretz, предложение было отвергнуто – слишком дорого. Строительство на островах действительно довольно затратное: по оценкам инвестиционных аналитиков возведение небольшого отеля в таких условиях обходится примерно в €200-500 млн. Большая часть из этих средств уйдет на создание коммуникационной системы и решение логистических задач: на острове придется, как минимум протянуть электрический кабель и построить небольшой аэропорт.

"Реализация аналогичных проектов на материке обходится в несколько раз дешевле, да и спрос будет намного больше, - рассуждает Индриксонс. – Ситуация ничем не отличается от строительства коттеджного поселка в Подмосковье: элитные дома можно расположить и в 150 км от МКАД, но вот продать их будет не просто". Интерес к греческим островам пока проявил лишь мэр Вильнюса Артурас Зуокас. По информации местного издания Delfi.lt, градоначальник рассчитывает, что землю для города купят местные предприниматели, рыночная стоимость при этом должна быть ниже $5,7 млн.

На острове Зуокас собирается развивать туризм и бизнес, получив субсидии из фондов ЕС.

 [articles:47457]В самой Греции решение о массовой реализации земли уже вызвало несколько скандалов. В центре одного из них оказался остров Иласа. Мэр критского города Сития Теодорос Патиракис выступил с заявлением о том, что все права на землю с 1960 года принадлежат муниципалитету, и, следовательно, правительство не может распоряжаться активом.

Зачастую право собственности или долгосрочной аренды достается инвесторам бесплатно – взамен на обязательства по развитию инфраструктуры и строительству. В самой Греции в частной собственности на сегодняшний день находятся 144 острова, уточняют в местном агентстве Ktimatoemporiki. Все они делятся на две категории: "частные без ограничений" и "частные с ограничениями", если на первых вести строительство можно без специальных ограничений, то участки второго вида, как правило, попадают под определение "уникальная красота" Рамсарской конвенции и практически не могут застраиваться. Многие коммерческие острова сдаются в посуточную аренду туристам, стоимость услуги начинается от €500.